马来西亚 RPGT 自我评估系统 (STS CKHT) 卖家和买家的指南

在STS CKHT下发生了什么变化？

从2025年1月1日起，RPGT在STS CKHT下由纳税人自我评估。纳税人必须在规定的期限内提交申报表，确定应纳税利润，计算税款并支付。不会发出评估通知；提交的申报表视为评估通知。

谁受到影响？

所有根据1976年RPGT法案获得或处置资产的纳税人都受到影响，包括个人、公司、受托人和其他应纳税人。

表格和提交截止日期

• CKHT 1A：处置房地产。
• CKHT 1B：处置受第34或34A段影响的股份。
• CKHT 2A：根据1976年RPGT法案获得房地产或股份。
• CKHT 3：根据第13(6)条的通知，包括私人住宅选择、损失或无收益无损失情况和免税处置。

申报表必须在处置或获得后的60天内提交。从2025年1月1日起，必须通过MyTax上的e-CKHT进行电子提交。

第21B条保留

获得者必须在三年内为第一部分处置者保留并汇款3%，为第二部分处置者保留并汇款5%，从第四年起为第二部分处置者保留并汇款3%，为第三部分处置者保留并汇款7%。汇款应在处置后60天内到期。保留不是税率。

对于2026评估年度的处置，处置者可以通过声明通知获得者应纳税额。收到该通知的获得者可以选择汇款等于应纳税额的金额。

支付截止日期和余额

对于2025评估年度及以后的处置，处置者必须在处置后90天内支付税款或税款余额。对于2024评估年度及之前，支付应在评估通知后的30天内进行。当保留少于应支付的税款时，会产生余额。

罚款和税款增加

对于迟交或错误申报，可能适用法定罚款。这些包括根据第29(3)条收取的税款的最高三倍罚款，根据第30(2)条低报税款的最高100%罚款，根据第14(5)条的10%罚款，以及未在60天内汇款的10%增加。

文件保留

文件必须在评估年度结束后或迟交年度结束后保留七年。

何时不需支付税款

对于损失、免税或无收益无损失的情况，可能需要CKHT 3通知。如果收益受1967年所得税法案的影响，例如开发商股票，则不需要提交申报表。

常见问题

STS CKHT是如何运作的？

STS CKHT要求纳税人在60天内提交申报表，确定应纳税收益，计算税款并在规定的期限内支付。

适用的CKHT 1A和CKHT 2A截止日期是什么？

两者的截止日期分别为处置或获得后的60天内。

3%、5%或7%的第21B条保留金额是什么？

这是基于处置者类别和持有期的获得者侧保留，在60天内汇款。

如果我的RPGT税率为0%，我仍然需要电子提交吗？

是的。从2025年1月1日起，电子提交是强制性的，CKHT 3可能与无税款支付相关。

来源

• HASiL STS CKHT介绍，更新于2026年6月22日。
• HASiL处置者和获得者责任，更新于2026年6月26日。
• HASiL申报表类型，更新于2026年5月21日。
• HASiL提交程序，更新于2026年6月22日。
• HASiL保留页面，更新于2026年5月25日。
• HASiL罚款页面，更新于2026年6月22日。

最后审核：2026-10-27。

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